Todos los seres humanos detectamos problemas en nuestra vidia diaria. Todos nos encontramos con problemas. Todos queremos y sabemos como solucionar problemas, pero poca gente se mueve. PVD ha detectado un problema y se mueve por solucionarlo. Dentro de PVD estamos gente de todos los colores; amarillos, rosas, verdes, violetas.... pero sin embargo nos une un problema común. Sería pueril pensar que los miembros de PVD no tienen ideología sin embargo la PVD no tiene una ideología. En esta Plataforma tienen cabida real todas las personas, todas las ideologías, todos los movimientos..... Si pueril es pensar que los miembros no tienen ideología, igual de pueril es pensar que PVD es de una ideología u otra. No queremos que se nos encasille. No queremos que se nos marque. Sólo queremos solucionar un problema. Para PVD Salamanca es un problema que se puedan encasillar sus acciones dentro de uno u otro partido o ideología. Nada más lejos de la realidad. Cada uno puede pensar como quiera, faltaría más, pero PVD no pertenece a ningún partido. PVD es de las personas que la componen de forma desinteresada.  Por todo ello desde PVD Salamanca nos desmarcamos de todo encasillamiento.

Hoy ha salido publicado un artículo muy interesante en Tribuna de Salamanca. Este períódico, realizado por obra y gracia de "Don" Mariano Rodríguez,  cita esta mañana la cantidad y el precio de las "viviendas" que se van a realizar en el antiguo solar del Gran Hotel. Este solar ha sido la mayor obra de especulación urbanística jamás creada en Salamanca en los últimos años. Si alguien tira de la manta en este asunto, quedarian al aire las vergüenzas de muchos. En fin, ahí os dejo el artículo. Echadle un vistazo, y procurad no cabrearos mucho.   TRIBUNA DE SALAMANCA  Martes, 8 de mayo de 2007 La construcción del edificio de viviendas comenzará en dos meses Los nuevos apartamentos del Gran Hotel oscilarán entre 40 y 60 metros cuadrados En función de las estancias. Desde una hasta tres habitaciones por vivienda. Oficinas y locales comerciales. Estarán ubicados en la planta baja del edificio. A apuntalados los trabajos que ha implicado el derribo del Gran Hotel, con el solar de 1.500 metros cuadrados libre de escombros y en pleno proceso de la última fase que alimentan la limpieza de la solera y levantamiento de la cimentación (implicará una semana de trabajo, según los responsables), el futuro pide paso en el presente por la edificación del inmueble de viviendas que sustituirá el extinto hotel. ALEJANDRO R. L. Versionando el dicho popular ‘A rey muerto, rey puesto’, los promotores perfilan la construcción del edificio, que, como ya anunció este periódico el pasado 28 de febrero –el día después del comienzo de la demolición del Gran Hotel–, albergará 66 apartamentos de lujo y un aparcamiento subterráneo con capacidad para 200 plazas, según fuentes de la familia Curto, responsables de la empresa Promociones Gran Monterrey S.A., ejecutora de la obra. A estos datos cabe añadir que las apartamentos edificados serán de tres tipos, clasificación que establece la superficie y las estancias: con una habitación y una extensión de 40 metros cuadrados; con dos habitaciones y una amplitud de 50 metros cuadrados y, por último, los más espaciosos serán los de tres habitaciones al contar con 60 metros cuadrados para todas las dependencias de la vivienda. El aspecto exterior del futuro inmueble será de similares características al del desaparecido Gran Hotel, con una planta baja para oficinas y locales comerciales y cuatro plantas de altura para los apartamentos tildados ‘de lujo’ por la calidad de los materiales empleados en la construcción. Mientras, las plazas de garaje se dispondrán en cuatro niveles subterráneos, ofreciendo una alternativa al escaso espacio que ofrecen las calles del centro capitalino para absorber el volumen de coches que reciben los fines de semana y periodos festivos principalmente. Licencia de obra solicitada La empresa ya ha iniciado los trámites burocráticos para agilizar la construcción, de esta manera ya ha solicitado en el registro municipal la licencia de obra y, con el proyecto ya aprobado, aún queda pendiente presentar el proyecto de ejecución, que según confirma la dirección facultativa de la obra rondará los 30 meses, fijando la previsión de comenzar los trabajos en dos meses, plazo de tiempo que implicará solventar los flecos administrativos pendientes y realizar los trabajos previos como el vallado de la zona para garantizar la seguridad de los viandantes y el tráfico rodado que circule por la zona. El solar actual sobre el que se elevará el edificio está reconocido como el más cotizado de la capital, según confirmaron varios especialistas del campo inmobiliario a este periódico hace una semana tasando en un total de 8.000 euros el metro cuadrado en construcción con buenas calidades de material.

El proyecto de ley que regulará las condiciones de las hipotecas está en juego! Los partidos más conservadores se empeñan en hacer ver que cambian las cosas, cuando  sabemos que solo les importa aparentar frente a nosotros, mientras "hacen el egipcio" para coger el dinerito que los "Todopoderosos Bancos" le ofrecen. La nueva Ley Hipotecaria está recibiéndo enmiendas desde grupos que buscan, con un poco más de ahínco, que las cosas cambien de verdad. Pero aún así, no se espera mucho movimiento de artículos, puesto que por el momento, tenemos un gobierno que parece ir en la línea conservadora, sobre todo en tema de viviendas. Nosotros, la Plataforma por una Vivienda Digna, proponemos que las hipotecas se devuelvan en un periodo no superior a 15 años. Esta medida puede parecer muy drástica y puede suponer un problema grave, porque casi nadie podría tener acceso a una hipoteca. Pero con una serie de medidas, como potenciar el alquiler, o sacar al mercado viviendas vacías, sería una buena manera de bajar el precio de las viviendas en el mercado. Si no se cambian muchas cosas del proyecto de ley de las hipotecas, el mundo seguirá girando en la misma dirección, y una gran parte de la población acabará por vivir debajo de los puentes. No quieren cambiar las cosas, ¡pues que acondicionen los puentes!

J. R. Salguero nos ofrece este escrito. Desde aquí le damos las gracias.

 El hombre es el mayor animal, el más violento. Porque es el único capaz de hacerse violencia a sí mismo ajustándose a ley, a razón, al respeto a sus semejantes en condiciones de igualdad; el capaz de comunidad. Por eso es el animal de palabra, el que la usa como su principal arma. Y de esta condición surge precisamente la democracia, como modo propiamente humano de pelearse con razones y palabras. La democracia es la intolerancia con cualquier violencia y arma que no sea la palabra. Es la tolerancia con todo, menos con la intolerancia a aguantarse lo que la mayoría ha decidido y esperar a convencer otra vez. La tolerancia democrática tiene este límite fundamental; fundamento, más que restricción: lo que le da sentido. De otro modo no hablaríamos de tolerancia; sería indiferencia sumisa frente al arbitrario capricho, rendición a la violencia pura, al salvajismo y la guerra: donde no manda la palabra y el animal de palabra pierde su dignidad y se reduce a alimaña.

Parece ser que aunque desde PVD Salamanca nos esforzamos por tener pluralidad sigue sin entenderse la postura. En PVD Salamanca, tienen cabida TODAS las personas, TODAS las ideologías. En las reuniones de PVD Salamanca tienen cabida TODAS las personas, a nadie se le pide  saber si es de un partido u otro.Tienen cabida todas las personas que están dentro de la Ley.Desde PVD Salamanca queremos decir que estamos en contra de TODA forma de VIOLENCIA venga de dóde venga. No queremos que se nos encuadre dentro de una ideología. Somos apartidistas. A todos los miembros nos une un mismo poblema. PVD Salamanca está dentro de la legalidad. Todos sus miembros actúan siempre dentro del marco legal.

Las concentraciones organizadas por PVD Salamanca son abiertas. A ellas pueden acudir todos los cuidadanos, todas las personas... PVD Salamanca nunca prohibirá la asistencia a nadie. Ni podemos, ni queremos cerrar las concentraciones a nadie. Cada uno sabe a dónde quiere/debe/tiene que ir.

Nos parece injusto que se quiera encuadrar a PVD Salamanca dentro de un partido. Quremos que se valore el trabajo diario de PVD Salamanca. Igualmente desde PVD Salamanca ponemos todos los recursos legales a nuestro alcance para evitar toda actuación al margen de la Ley.

PVD SALAMANCA

En España la construcción es una tarta de la que TODOS han comido. Nuestra economía gira alrededor de la construcción. Muchas empresas, que decimos muchas, muchísimas se dedican a temas relacionados con la construcción: inmobiliarias ( tema que necesitaría mi líneas), subcontratas relacionadas con este mundillo, reformas, decoración.... Y da igual el color, la ideología.... TODOS han comido. Por eso a lo mejor no interesa que la vivienda sea accesible porque mucha gente vive de ella. Se ha creado una economía que gira y baila alrededor de la construcción. ¿Interesa que se rompa la "burbuja"?

 

Demonios, como están las hipotecas. Va a ser que tendremos que alquilar, no? Pues no, tampoco. Porque con los precios de los alquileres, y la subida que estan experimentando, no nos permiten alcanzarlos, y los que pueden, prefieren comprar, debido a la poca diferencia de precios. Pero no se dan cuenta de que aunque el alquiler, lo pagarias toda tu vida, la hipoteca, ¿no dura casi una vida? Y los gastos de cancelación, y subrogación, y de subnormalización...En fin, que casi, casi, es lo mismo. Y te dará menos problemas si quieres cambiar de casa. Pero es cierto que ya están llegando unos tiempos locos, en los que se pretende apretar tanto a la ciudadanía como sea posible. Constructores, promotores, inmobiliarias, etc...manejan con puño de hierro nuestra economía, desde una de las necesidades más básicas del ser humano, un techo bajo el que vivir. No podemos aguantar más. No dejes que te envuelvan en su atmósfera de consumo, no te dejes pisar. No compres a estos precios, no te dejes engañar. Que tu voz se oiga, ¡grita nunca más!Por una vivienda digna, y de calidad!

La situación en Castilla y León no es mejor que en el resto de España, con el agravante del alquiler no declarado existente en la ciudad de Salamanca, ciudad universitaria en la que la mayoría de los estudiantes viven en alquiler y dicho alquiler no es declarado. Hecho que perjudica a ambas partes: propietario e inquilino. En campaña electoral los aspirantes dicen mucho, hacer no sabemos si harán. No olvidemos que el problema de la vivienda no es reciente, es algo que se viene dando en España en los últimos años y cuya solución no pasa  sólo por construir VPOs y dar subvenciones. En este nuestro país seguimos pensando que el “ladrillo” es una inversión, una forma de ganar dinero. Parece una forma de ganar dinero poco moral, porque mientras unos se enriquecen otros no acceden a una vivienda.

            Tanto en España como en Castilla y León el problema del acceso a la vivienda no es sólo del sector que podríamos llamar joven. Tampoco lo es de sectores marginales. Es un problema de todos. El alto precio de la vivienda perjudica a todos, menos a los que se enriquecen con los problemas de otros. No se debe hacer reduccionismo y se debe ver que el problema de la vivienda no entiende de edad, de sexo, de color, de personas... La Plataforma Por Una Vivienda Digna protesta y lucha contra el problema. En Castilla León está presente con fuerza en León y Salamanca, esperando su implantación en todas las capitales de la Comunidad.

            Se construyen pocas VPOs. Se sigue utilizando la vivienda como elemento de exclusión social. Cabría recordar que el derecho a una vivienda ya viene recogido en la Constitución, más concretamente en el artículo 47.

            En nuestra comunidad gobernada por el PP el problema existe al igual que existe en otras CCAA. No parece sólo un problema del partido gobernante, puesto que el problema existe en todas las CCAA.

            La economía estatal depende, en gran parte, de la construcción de ahí posiblemente el poco interés en solucionar el problema.

            El acceso a la vivienda es un problema real y objetivo.

   

www.viviendadigna.org

En estas fechas tan complicadas para las inmobiliarias y constructoras, en las que la incertidumbre sobre la viabilidad de sus empresas comineza a aumentar de manera alarmante, ni siquiera los expertos se ponen de acuerdo en si es una caída o una desaceleración lo que ocurre y ocurrirá con los precios. Un ejemplo, las previsiones contradictorias que se indican en esta noticia de Terra.es:   sectores-vivienda 20-05-2007 Analistas discrepan entre la caída del precio de la vivienda y su estabilidad Los expertos del sector inmobiliario discrepan sobre si el futuro de la vivienda en España pasa por una ralentización del crecimiento que acabe en estabilidad o si, realmente, los precios de los inmuebles pueden llegar a desplomarse en los próximos años. Un estudio publicado esta semana por la consultora inmobiliaria Morgan Stanley afirmaba que el precio de la vivienda podría caer un 5 por ciento en 2008, anuncio que ha suscitado las diferencias de opinión entre los analistas del sector consultados por Efe. Es cierto que esta hipotética situación está contemplada en uno de los tres 'escenarios' a los que aludía el análisis de Morgan Stanley, ya que otra situación apuntaba hacia una posible subida en el futuro a un ritmo no superior al cinco por ciento, y una tercera, ampliaba la caída del 5 por ciento hasta 2010. La posibilidad más optimista está en un escenario en el que los precios se estabilicen de forma suave, según la analista Nuria Alvarez (Renta 4), quien señaló que sólo una crisis en el sector inmobiliario podría hacer que el precio de la vivienda caiga un 5 por ciento en 2008. Resaltó que es más probable que se modere el crecimiento del valor de los inmuebles con tasas de crecimiento menores al 4-5 por ciento el próximo año, frente al aumento del 7-9 por ciento que experimentó en 2006. Sin embargo, añadió que en el horizonte de 2010, sería más probable que pudiera disminuir el precio, aunque apuesta más por un crecimiento del 2-1 por ciento, siempre en el caso de que cayera la demanda de inmuebles. De momento, y teniendo en cuenta los datos publicados por las inmobiliarias, lo que ha caído es la preventa, aunque no significa que vaya a seguir cayendo, recalcó. Pablo Gaya (Capital at Work) apuesta por que el futuro del sector inmobiliario en España pasará por un crecimiento o caída del cinco por ciento en los próximos diez años, aunque este dato es irrelevante, y dijo que la tónica predominante será la estabilidad. Explicó que el precio por metro cuadrado ha subido desde 1998 tanto, que es difícil que siga haciéndolo a esos niveles, por lo que es probable que en los próximos diez años se estanque y como mucho crezca al tipo de la inflación. Hay que destacar que la evolución de los precios ha sido muy fuerte y que la rentabilidad por alquiler de vivienda es muy baja, por lo que los precios deberían corregirse mucho más, hasta el nivel estándar del 4 por ciento, según los estudios de Capital at Work. Sin embargo, no descarta que se hunda el precio de la vivienda en los casos en los que exista necesidad de liquidez. El analista de Intermoney Juan Solana asegura que el hecho de que los precios de los inmuebles dejen de subir es un preludio de que empiecen a bajar, y así apuesta por una caída progresiva, de forma que podrán verse cambios en 2010. Detalló que la tendencia a la reducción del crecimiento del precio de la vivienda se va a mantener hasta que llegue a su límite y comience a ser negativo, por lo que, aseguró que puede llegar a caer. Que sea una caída leve o brusca, dice, depende de si el mercado tiene la sensación de que la vivienda está sobrevalorada o no. Si el mercado aprecia esta caída del precio de la vivienda como una oportunidad atractiva para invertir, obviamente se estabilizará, porque los inversores comprarán un producto que consideren barato. Sin embargo, si se considera caro, el fenómeno que se consigue es el contrario, el pánico, ya que los inversores venderían en masa, para desprenderse del inmueble antes de que siga cayendo. Ante esta doble posibilidad, la impresión de Solana es negativa, ya que considera que los protagonistas de muchas de las compras de viviendas que se han realizado en los últimos años han sido los inversores, que venderán cuando les aporte un rendimiento negativo.

Todos los días, da igual el medio, da igual el partido nos muestran hechos de corrupción urbanística. Los ayuntamientos son el feudo de los corruptos. Allí hace y deshacen a su antojo. Venden, recalifican, promueven.......

Ya está bien de jugar con un derecho básico de las personas. LA VIVIENDA.

En estos últimos días hemos tenido que soportar las barbarides que nos han presentado los políticos como soluciones para el problema de la vivienda. Construir y construir vivienda protegida (la cual es demasiado cara para gran parte de la población) parece ser la solución para los problemas que jóvenes, y no tan jóvenes, tienen a la hora de enfrentarse al "mercado" de la vivienda. Parece que la solución pasa por hacer más casas. No quieren enfrentarse a la realidad, y esta realidad es que un gran número de viviendas de encuentran vacías, y que parte de los solares que van a destinarse para la construcción, no comienzan sus obras hasta ver incrementado el precio de las viviendas en ese "mercado". Nosotros no creemos que la manera de enfrentar el problema sea en una sola línea. Nuestras reivindicaciones se centran no solo en el fomento del alquiler, sino que tamién apelamos al gravamen de viviendas vacías, y la rehabilitación de edificios y estructuras antiguas, asi como una serie de medidas que podréis encontrar en una página web. Solo una cosa más: ¡que levante la mano el que crea que con hacer pisos y más pisos (cada vez más caros), el problema remitirá!

ARTÍCULOS En el limbo no hay VPO JAVIER A. MUÑOZ /ARQUITECTO Nací en los tiempos en que no era necesario pensar, pues si pensabas te hacías preguntas, mirabas a tu alrededor y aquello estaba mal visto, eras sospechoso, de cualquier cosa, de todo. Recuerdo a uno de mis primos. No llegó a pensar en su futuro. No tuvo tiempo, se fue al limbo, a esa indefinición filosófico-cristiana que me ha tenido traumado media vida. Ahora, y por decreto papal, ha cerrado puertas, el limbo digo. Algunos, ni enterarse. O sea, cuando uno se muere, si te toca infierno está claro, cacerola propia de aceite hirviendo. Si vas al cielo tienes tu nube particular, un arpa y un libro de poemas a elegir, pero, y pongo por caso, si por causas ajenas a tu voluntad te tocaba el limbo, ¿tenías posibilidades de prosperar? Y utilizo el verbo en el sentido simple, o sea, ¿aquel futuro podría ser venturoso, favorable o qué era? ¿Y a qué viene este rollo? Pues que otro de mis primos mezcló pasado y futuro hace días en una charla familiar. Estaba muy preocupado, por su situación y la de los suyos. La suegra en casa, mayorcita ya, y la mujer tiene su piso de toda la vida vacío; mi primo cavilaba sobre la oportunidad de empadronar a su hijo mayor en ese piso, no sea que venga la Administración a quitárselo. Le expliqué que hay tonterías de algunos políticos con problemas de incontinencia verbal que no saben muy bien de qué cotorrean, pero su preocupación real era su 'junior', el pequeño, al que auguraba un futuro complicado, y lo ilustró con una frase que es la causa o el origen de toda esta reflexión: « a éste me lo meten en una vivienda de VPO, y me lo mandan al limbo para toda la eternidad». Me quedé pasmado. Mi primo, que es tornero, y lo digo en su honor, ha dado con la piedra filosofal del llamado problema de la vivienda con mucha más claridad e ironía que todo lo oído en esta campaña electoral. Vamos en camino, otra vez, de exigir a la juventud que sean castos y puros y así se ganarán el cielo con su nubecita en propiedad para toda la eternidad. Amén. Si los augurios de mi primo se cumplen, va a tener un hijo de primera, propietario de piso libre y gratis, por herencia. (Con el descenso poblacional que ha habido, esto se repite todos los días, y mejor no demos ideas sobre cómo acelerarlo ). Pero va a tener un hijo jugando en tercera regional que es algo así como el limbo futbolero, nadie sabe que existen. Y es que, también por causas ajenas a la voluntad de los ciudadanos, este país tiene unas tragaderas dignas del Guinness, pero es que ya te vale. Que la cosa no va de derechas o de izquierdas, que esto es simplemente de dos dedos de frente, que diría mi primo Algunos datos, aproximadamente de diez municipios de toda Vizcaya. Y mezclo datos de localidades grandes como Barakaldo o Galdakao; medias, como Lekeitio o Abanto, y pequeñas, como Bedia, Arratzu Hace años, la media de edad de los participantes en sorteos de viviendas era de 33 años. Bajó a casi 28 hace cinco años y nuevamente ha subido a casi 31. Ingresos actuales medios de los 'aspirantes' a vivienda, declarando a Hacienda y por tanto con trabajo, algo más de 18.000. Capacidad 'deseable' de endeudamiento anual, hasta un 30%. Es decir, 5.400 euros, equivalentes a una hipoteca de 90.000 euros al 5% de interés y a devolver en 30 años. Caben muchas variantes de plazos e intereses, pero la conclusión otra vez es que mi primo es un visionario: si ha vuelto a subir la edad media del solicitante es porque los intereses bancarios suben, y cada vez más parejas jóvenes (la composición familiar de los solicitantes es de 1,71 personas) no pueden llegar a la vivienda libre. Pero una cosa es que traten de evitar verse empufados, entrampados, angustiados, que su única opción sean las viviendas de promoción pública, VPO del Gobierno vasco, de protección local, programa foral de vivienda, etcétera, y otra es que se les ofrezca el cuento de Hamelín; destino final, desaparecer para siempre. Ya vale de coartar las opciones personales de la gente. Ya vale de ruido absurdo. Ya es hora de trabajar, de construir y vender la vivienda pública a precio de coste, y dar ayudas a quien las necesite de verdad, de tener una Ley de de la Vivienda, que no la Ley del Limbo. Si sólo 1,1 de cada 10 jóvenes a los que se encuesta sin dirigismos contesta como primera opción que no les importaría ir a un piso de alquiler, dudo que sea aconsejable preguntar qué opinan de que se les adjudique una vivienda pública 'de prestadillo', lógicamente pagándola y sin poder irse al cine en 30, 40 ó 50 años. Será suya, pero poco. Su derecho a la vivienda y a la propiedad es como estrechito; serán los 'fuera del sistema'. Reos por jóvenes. Cautivos por insolventes. ¿Ah!, y como aspiren en esta vida a hacer valer sus méritos, a mejorar, olvídense, que volvemos al oscurantismo, y nada de reconocer méritos, tú no estás en el sistema, lo tuyo es el limbo. Y no te mueras antes de pagar, que tus herederos, por daño colateral, irán al mismo limbo. Vamos, que en el Vaticano no están al día, no se han enterado de que su decreto sobre la desaparición del limbo, a efectos del Gobierno vasco, se dan por enterados, pero no se cumple. Yo no sé si esa máxima se da por todos los pasillos de Lakua, o sólo por algunos rinconcillos, pero parece evidente: en el limbo no hay VPO. Tengo un primo que es una joya. Me ha ilustrado una vez más sobre lo que las gentes divagantes pueden llegar a inventar. Cómo él mismo dijo, acabando la conversación: ¿Y con la cantidad de torneros que harían falta en este país ! http://www.elcorreodigital.com/alava/prensa/20070527/articulos_opi_viz/limbo_20070527.html

Despues de cómo ha quedado la cosa en los principales feudos de la especulación, tenemos lo que queremos. No se si lo merecemos o no, pero es lo que queremos. La prueba está en que seguimos votando a gente que se demuestra corrupta. Seguimos haciendo de la gente  implicada en casos de corrupción urbanística, unos héroes. Decimos que nos molesta, que estamos hartos, pero es de boquilla. A la hora de la verdad, votamos a los mismos chorizos de siempre. Inlcuso se permiten el lujo de ser expulsados del partido, formar uno nuevo, concurrir a las elecciones...y sacar concejales! Esto solo pasa en España, o quizá no? En fin, lo dicho, tenemos lo que queremos, pero no se si lo merecemos.   ELECCIONES MUNICIPALES 27-M Así han votado en los pueblos afectados por la corrupción urbanística . En la 'capital' del ladrillo, Marbella, Ángeles Muñoz, del PP, ha obtenido mayoría absoluta . Manuel Fuentes, de IU, ha ganado en Seseña, pero no podrá gobernar en solitario . El alcalde de Alicante, Luis Díaz Alperi repetirá gobierno en la ciudad levantina Actualizado lunes 28/05/2007 03:35 (CET) AGENCIAS MADRID.- Marbella, Catral, Ciempozuelos, Alhaurín el Grande, Andratx... el Partido Popular se ha impuesto en la mayoría de los municipios donde se han producido los principales escándalos urbanísticos de los últimos tiempos. En el feudo de 'Paco el Pocero', eso sí, ha ganado Izquierda Unida. En la 'capital' del ladrillo, Marbella, donde la 'operación Malaya' puso contra las cuerdas en 2006 a casi todo el equipo de gobierno, los ciudadanos han dado al PP el poder y, con ello, le han encargado la difícil tarea de 'limpiar' la ciudad. Con 16 concejales frente a 10 del PSOE y uno de IULV-CA, Ángeles Muñoz ha asegurado a sus simpatizantes que "Marbella ha elegido la coherencia, el sentido común y la honradez" al respaldar su candidatura con casi el 50% de los votos. "Hoy vuelve la legalidad" al gobierno del ayuntamiento, ha sostenido Muñoz, cuyo mandato, ha dicho, se orientará por la norma "del consenso y de la seriedad". Muy cerca, en Alhaurín el Grande, el alcalde del PP, Juan Martín Serón, que fue detenido el 18 de enero por presuntos delitos de prevaricación y cohecho, revalidó su mayoría absoluta al conseguir 12 de los 21 ediles de la corporación, frente a los once que consiguió en 2003. Precisamente, las detenciones de Martín Serón y su concejal de Urbanismo, Gregorio Guerra, se produjeron en Marbella, poco después de que ambos asistieran a un almuerzo-mitin en el que intervino el presidente del PP, Mariano Rajoy, si bien quedaron en libertad un día después tras pagar la fianza. Izquierda Unida, a por 'el Pocero' En Seseña, feudo de Francisco Hernando, 'Paco el Pocero', donde se investigan presuntos delitos de trato de favor, contra la hacienda pública, cohecho, prevaricación, tráfico de influencias y fraude, IU se ha hecho de nuevo con la victoria con siete concejales —cinco en 2003—. El alcalde de Seseña y candidato de IU, Manuel Fuentes. (Foto: EFE) Con seis ediles, el PP se sitúa cerca, mientras el PSOE se queda con tres. Sea cual sea la fórmula de gobierno, estará en el punto de mira, ya que Seseña, debido a la construcción del PAU 'El Quiñón' de 'El Pocero', se ha convertido en un símbolo de la corrupción urbanística. Manuel Fuentes, el hasta ahora alcalde y candidato de IU, tendrá que seguir luchando contra las presiones del constructor, cuyos proyectos en la localidad ha paralizado el regidor. Pero no estará solo, ya que su partido le apoya. Como ha asegurado el coordinador general, Gaspar Llamazares, Seseña es su "buque insignia" contra la corrupción. En Las Navas del Marqués (Ávila), el problema no es 'El Pocero', sino la tala de 35.000 pinos para construir un gran complejo residencial. Allí, pese a las manifestaciones de los vecinos y a varias movilizaciones para intentar evitarlo, repetirá como alcalde el 'popular' Gerardo Pérez, con nueve concejales. El PSOE podrá ejercer la oposición con cuatro. Alicante, Andratx y Ciempozuelos, también son territorio 'popular' Seseña aparte, en otras zonas delicadas, como Alicante, también ha arrasado el PP. Luis Díaz Alperi repetirá gobierno en la ciudad levantina con mayoría absoluta por cuarta vez consecutiva pese a estar imputado por la supuesta adjudicación irregular de tres aparcamientos a un constructor afín. Algo parecido sucede en la localidad mallorquina de Andratx, donde la trama de corrupción no ha afectado demasiado en los resultados. El Partido Popular ha renovado su victoria y ha mejorado sus resultados, con siete concejales frente a los cuatro que obtuvo en 2003. El PSOE se ha quedado en cinco y Unión Mallorquina en 3. Aunque el gobierno no está asegurado para el PP, es llamativa esta renovada victoria, ya que el ex alcalde de la localidad, el 'popular' Eugenio Hidalgo, se vio obligado a dimitir tras ser acusado de corrupción. Justo al contrario ha sucedido en Ciempozuelos. Tras el escándalo urbanístico que afectó al ex alcalde de la localidad, el socialista Pedro Torrejón, en libertad bajo fianza, el PP, encabezado por María Ángeles Herrera, ha subido de cuatro a seis ediles. El PSOE se ha quedado en cuatro. Pese a ello, el gobierno municipal dependerá de posibles pactos. Algo parecido ha sucedido en el pueblo toledano de Méntrida, cuyo alcalde saliente, el socialista Antonio Garrido Guerra, convocó a última hora del viernes un pleno urgente para recalificar terrenos rústicos. Un vuelco electoral ha dado ahora el gobierno al PP. Ni en Canarias se libran de la corrupción. El alcalde de Santa Cruz de Tenerife, Miguel Zerolo, de Coalición Canaria, imputado por el TSJC por prevaricación y malversación de fondos públicos por el 'caso de Las Teresitas', ha vuelto a ganar las elecciones de la localidad. Los 11 escaños obtenidos, sin embargo, no le permiten alcanzar la mayoría absoluta de 2003, cuando llegó a los 14. El PSOE ha subido dos, hasta cinco, y Ciudadanos de Santa Cruz y CCN, que debuta como fuerza electoral en estos comicios, obtienen 2 y 1 concejal, respectivamente. Un pequeño castigo pero no un gran varapalo. Pero la última vuelta de tuerca es la de la localidad alicantina de Catral. Allí, el alcalde en funciones, José Manuel Rodríguez, fue expulsado del PSOE por un caso de corrupción. Dejó el partido y creó otro, Socialistas de Catral, que ha logrado convertir en el segundo de la localidad, con cinco ediles. Sin embargo, el PP, al haber conseguido siete, podrá gobernar un municipio más afectado por la corrupción. http://elmundo.es/elmundo/2007/05/28/espana/1180312233.html

¿Quién o quiénes no quieren que los precios bajen?

Cada un@ que se responda.

PVD SALAMANCA

Si estas son las previsiones, que me aspen! En 2008 el precio de la vivienda no crecerá Publicado el 28/05/2007, por R.B.G.Los últimos datos conocidos sobre construcción y precio de la vivienda, así como la experiencia por la que pasaron países como Australia, Gran Bretaña o Estados Unidos, han llevado a Asprima a la elaboración de un informe sobre el futuro del mercado inmobiliario a medio plazo.La inversión en vivienda puede que haya dejado de ser atractiva. Según Asprima, la patronal que agrupa a los promotores inmobiliarios de Madrid, este año el precio de la vivienda crecerá un 3%; es decir, en el entorno de la inflación prevista. En 2008 no habrá incremento alguno. Y en 2009 el precio de la vivienda sólo crecerá un 1%. Estas son algunas de las conclusiones del informe que la asociación ha presentado en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) que se celebra estos días. La causa del estancamiento en el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda se encuentra en el debilitamiento de la demanda, que el informe cifra en un 15 o 20% con respecto al nivel actual. Según José Manuel Galindo, presidente de Asprima, el mercado inmobiliario está sufriendo un proceso de "normalización", con un menor incremento de los precios y un menor nivel de producción; lo que, en gran medida, atribuye a la subida de los tipos de interés. No obstante, las previsiones a medio plazo no son tan negativas. Según Asprima, el sector "mantiene un potencial muy elevado para los próximos seis o siete años", lo que posibilitará la construcción de unas 500.000 viviendas anuales. El informe resalta la importancia del asentamiento de los cuatro millones de inmigrantes que residen en el país, que requerirá la construcción de unas 100.000 viviendas anuales. En el otro lado de la balanza, el informe no cree que el sector turístico residencial mejore su contribución al mercado de la construcción debido al agotamiento del modelo de "Sol y playa" en el litoral mediterráneo. En otro orden de cosas, para los promotores madrileños existe una excesiva atomización del sector, por lo que son previsibles movimientos corporaticos "que ya se han comenzado a materializar en el último año y medio, y que hasta ahora han tenido como protagonistas principales a las mayores compañías; pero que sin duda deberán extenderse de forma más generalizada en el sector", señala el informe. http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/inmobiliario/es/desarrollo/999154.html

Qué simpaticos nuestros queridos promotores de sueños eternos, de cadenas perpetuas y de infraviviendas. Se echan la culpa los unos a los otros, mientras se lavan las manos, repitiendo sin cesar, ¡yo no he sido!.   TERRA.ES salon inmobiliario 28-05-2007 Asprima critica uso partidista de vivienda y corrupción en campaña electoral El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, criticó hoy el uso partidista que del tema de la vivienda y la corrupción urbanística se ha hecho durante la campaña a las elecciones municipales y autonómicas de este domingo. En la inauguración de la novena edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), el presidente de Asprima felicitó a todos los políticos que han participado en los comicios, al tiempo que les pidió una mayor responsabilidad y serenidad en sus manifestaciones sobre el sector inmobiliario. 'Nosotros hemos sido los primeros en denunciar la corrupción', dijo Galindo, quien subrayó la disponibilidad de Asprima 'para contribuir en lo que haga falta a aislar las prácticas de este tipo y conseguir que la transparencia que todos reclaman sea un hecho absolutamente evidente y real'. Al margen de la corrupción, Galindo se refirió a los cambios ocurridos en el sector desde la última edición del SIMA y, entre ellos, destacó la normalización del mercado y la aprobación de la Ley de Suelo. Sobre el mercado inmobiliario explicó que se está viviendo un ajuste de los precios y de la producción, 'algo que ya se intuía hace una año', situación en la que, a su juicio, ha tenido una importante influencia el incremento de los tipos de interés, que no han dejado de subir desde diciembre de 2005 encareciendo las hipotecas. Sobre la Ley de Suelo, que entrará en vigor el próximo 1 de julio, dijo que la incógnita para los promotores es saber con qué criterios se van a tasar y financiar los futuros desarrollos inmobiliarios una vez que se aplique el nuevo régimen de valoración de suelo, basado en el valor real de un terreno y no en el que pueda llegar a tener. Asimismo hizo referencia a la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación, que introduce criterios de calidad y sostenibilidad que hasta ahora no eran preceptivos en la edificación, cuyos efectos económicos son 'razonablemente absorbibles' por la vivienda libre, pero no tanto por la protegida (VPO), razón por la que demandó a las Administraciones Públicas que adecúen los precios de este tipo de vivienda a su coste real. http://actualidad.terra.es/nacional/articulo/asprima_critica_uso_partidista_vivienda_1602782.htm

Si este es nuestro Defensor del Pueblo, menuda mierda de defensa tenemos. Nos van a meter más goles que a Malta. No podemos permitir que una persona que no quiere que bajen los precios de los pisos sea una persona tan influyente en la defensa de nuestros derechos. ¿como se puede decir esas barbaridades? ¿Es que nos vamosa quedar con estos precios para siempre? Pues a mi me parece que como esto siga asi, se va a liar gorda. Este hombre no se entera de que el precio de la vivienda libre solo es alcanzable para un sector muy reducido de la población (a no ser que te hipoteques de por vida), y que el resto nos tendremos que conformar con pegarnos de hostias con la mitad de la ciudadanía de este país, marcharnos fuera, o irnos a vivir debajo del puente. Menudo Defensor del Pueblo!     El Defensor del Pueblo alerta de que una bajada de precios de la vivienda perjudicaría a la economíaEl organismo asegura en su informe anual sobre 2006 que la reforma del IRPF favorece a las rentas del capital EP - Madrid - 29/05/2007 Una reducción de los precios de la vivienda podría tener un "impacto muy negativo" en la economía española, por lo que "es de "crucial importancia que se contengan, acompasando su incremento con el nivel de renta y capacidad de pago de los particulares", según el informe del Defensor del Pueblo de 2006. El texto que el Defensor, Enrique Múgica, ha presentado hoy en el Congreso de los Diputados, alerta también de que durante los últimos años del 'boom' "los hogares han reducido su tasa de ahorro y aumentado sus niveles de endeudamiento", lo que ha colocado a la economía "en situación de mayor vulnerabilidad ante posibles cambios de actividad y de los precios".En esta circunstancia, el Defensor del Pueblo pide que los legisladores adopten "medidas de contención de los precios" orientadas a "incrementar la promoción de viviendas sometidas a algún régimen de protección, en propiedad o alquiler, además de fomentar el alquiler como forma de acceso a la vivienda".Por otro lado, el informe precisa que la escalada de precios de los últimos años se ha debido, entre otros factores, a la inmunidad de los compradores frente a las continuas advertencias sobre el riesgo del pinchazo de la llamada "burbuja inmobiliaria", así como a la continua creación por parte de las entidades bancarias de productos que han facilitado la financiación de las viviendas, manteniéndose el mismo nivel de gasto en hipoteca en proporción a las rentas.Medidas contra la especulaciónEn cuanto a las prácticas especulativas, el informe precisa que las exigencias recogidas en la Ley de Medidas del Prevención del Fraude Fiscal, en vigor desde el 1 de enero de 2007, "harán menos atractivas en el futuro prácticas del sector inmobiliario de carácter meramente especulativo".Por otro lado, el informe "aplaude" la aprobación del Código Técnico de la Edificación (CTE) en la medida que desde la Institución se reclama "una mayor protección de los compradores de vivienda libre de nueva construcción para solucionar los problemas constructivos con que de ordinario han de enfrentarse". Respecto a la Ley de Suelo el Defensor del Pueblo destaca la "importantísima novedad" que introduce al incluir, por primera vez en una ley estatal de suelo, los derechos y deberes de los ciudadanos.Críticas a la reforma del IRPFLa reforma del IRPF, que entró en vigor el pasado 1 de enero, favorece "fundamentalmente" a las rentas del capital, que con carácter general reducen su tributación del 18% al 15%, y no potencia el ahorro a largo plazo, dado que se elimina la fiscalidad ventajosa para las rentas generadas a más de un año. La institución califica de "preocupante" la reforma operada en la fiscalidad de los sistemas de previsión social, en los que se han recortado los límites deducibles, pues entiende que cuanto "más estable" sea su regulación "mayor credibilidad" tendrán dichos sistemas.Igualmente, advierte de que la modificación introducida en el sistema de mínimos vitales puede terminar siendo "perjudicial" para los contribuyentes si no se actualizan sus cantidades anualmente, lo que, según el Defensor del Pueblo, ya recomendó en el año 2005. De momento, el Gobierno no ha explicado si deflactará o no cada año los mínimos vitales según el aumento de la inflación. (Extraido de Diario El Pais)